學區房老小區搬家可不像普通租房那么簡單，這些房齡二三十年的"老破小"藏著不少坑。想在搬家中少踩雷，這幾個關鍵點一定要記牢。

首先看房時要特別注意房屋結構。老小區很多是磚混結構，承重墻千萬別亂砸。檢查水管是否生銹，電線有沒有老化，這些隱蔽工程出問題最頭疼。廚房衛生間要重點看，老房子的防水往往不行，樓下鄰居天天上門投訴就麻煩了。
搬家前的準備工作要更細致。老小區樓道窄、電梯舊，大件家具很可能搬不上去。提前量好樓道和電梯尺寸，冰箱、沙發這些大件可能要拆裝才能進門。搬家時間最好避開早晚高峰，不然在狹窄小區里挪車能讓你崩潰。

物業交接要留個心眼。老小區物業費可能包含一些特殊項目，比如垃圾清運費、公共設施維修費等。抄水電表時要看清楚，有些老式機械表容易讀錯數。車位問題也要提前問清，很多老小區停車位嚴重不足。
入住后的小麻煩要有心理準備。老房子隔音差，樓上沖馬桶都能聽見；冬天暖氣可能不夠熱，夏天電路帶不動空調。建議準備些防潮盒，老房子返潮是常態。鄰居以老年人居多，作息時間要盡量配合。

最后提醒，學區房老小區雖然環境差點，但為了孩子上學該忍還得忍。搬家時多些耐心，遇到問題別急著和房東物業吵架，畢竟可能要住好幾年呢。